مفاجأة في سوق العقارات.. انخفاض أسعار المساكن يتباطأ ببريطانيا في أغسطس 2025

سجّل سوق العقارات البريطاني خلال أغسطس الجاري انخفاضًا طفيفًا في أسعار المساكن، وسط مؤشرات على تحسن حركة المبيعات وزيادة التفاؤل بين المشترين، ويأتي هذا التراجع الطفيف في أعقاب انخفاضات أكبر شهدها السوق خلال الشهرين الماضيين، وترافق مع توجه بنك إنجلترا نحو تقليل أسعار الفائدة للمرة الثالثة، مما عزز الأنشطة والمعاملات العقارية بشكل ملحوظ في مختلف المناطق البريطانية خلال الفترة الأخيرة.

أوضحت بيانات موقع رايت موف العقاري أن متوسط أسعار المنازل في بريطانيا شهد تراجعًا مماثلًا للمتوسط المسجّل خلال العقد السابق.

تأثير انخفاض الأسعار وتوسّع خيارات الشراء

أسهمت العروض العديدة للمنازل وانخفاض أسعارها في تنشيط سوق العقارات بشكل ملموس خلال الفترة الأخيرة، حيث لوحظت عدة نقاط بارزة منها:

• ارتفاع عدد صفقات البيع إلى أعلى مستوى منذ مرحلة الإغلاق التي صاحبت أزمة جائحة كورونا في عام 2020.
• توسع قاعدة اختيارات المشترين بسبب وفرة المعروض من العقارات.
• إقبال أكبر من جانب المشترين الجدد نتيجة تحسن القدرة الشرائية بسبب خفض الفائدة.
• المستوى الحالي للأسعار ظل ضمن حدود المتوسطات المسجلة خلال السنوات العشر الماضية.

دور السياسة النقدية في تحفيز السوق

ساهم قرار بنك إنجلترا المركزي الأخير بخفض سعر الفائدة الرئيسية للمرة الثالثة في دفع المشترين إلى تعزيز نشاطهم وإتمام المزيد من المعاملات العقارية، مما انعكس مباشرة على حركة السوق العقارية ورفع مستويات التفاؤل والقدرة الشرائية بين مختلف شرائح المشترين.

شهد سوق العقارات البريطاني خلال أغسطس ديناميكية لافتة إذ تزامن هبوط الأسعار مع تنشيط حركة البيع وارتفاع المعاملات، حيث أكدت بيانات رايت موف أن المشترين أصبحوا أكثر إقبالًا مدعومين بالتخفيضات المتتالية للفائدة، وفي هذا السياق أظهرت تقارير “غاية السعودية” أن تأثير هذه العوامل انعكس بشكل إيجابي على الأداء العقاري في البلاد، فيما يتوقع استمرار حالة النشاط مع بقاء المؤشرات الاقتصادية الداعمة في السوق.