تعرف على معايير تحديد المناطق المستفيدة من التسجيل العيني للعقارات في السعودية.. وأبرز المدن التي حققت أعلى معدلات التسجيل العقاري 2025

بدأت عمليات التسجيل العيني للعقارات تشهد تطورًا ملحوظًا في عدد من مناطق المملكة، حيث كشف الرئيس التنفيذي للسجل العقاري الدكتور محمد السليمان عن تقدم مبادرات التسجيل في ست مدن رئيسية، مع التركيز على الاستفادة من التقنيات الحديثة واعتماد معايير دقيقة في اختيار المناطق المستهدفة. ويُتوقع أن تحقق المنظومة العقارية إنجازًا كبيرًا مع الطموح لإعلان تسجيل ملايين العقارات قبيل نهاية العام الجاري، ما يعزز من موثوقية وشفافية القطاع العقاري ويدعم جهود الحكومة في تطوير هذا القطاع الحيوي.

تأتي عمليات التسجيل العيني في إطار رؤية استراتيجية تهدف إلى تحسين جودة البيانات العقارية وضمان توثيقها بشكل مؤتمت وحديث، بالاعتماد على آليات دقيقة تشمل تحليل جاهزية المناطق ومطابقة المخططات الرسمية للمدن.

آليات ومعايير التسجيل العيني للعقارات

تخضع عملية تحديد المناطق المستهدفة للتسجيل العيني لعدة معايير وخطوات تقنية تهدف لضمان الدقة والكفاءة في الإجراءات:

• الاعتماد على التصوير بطائرات الدرون عند الحاجة للحصول على صور حديثة ودقيقة.
• تحليل وتقييم مدى جاهزية المنطقة لبدء إجراءات التسجيل العيني.
• تنسيق المواءمة بين المصورات الجوية وبيانات المخططات لدى الأمانات في المدن.
• الربط بين الصكوك الورقية والمعلومات العقارية للتحقق من استيفاء كافة البيانات المطلوبة.

أنواع التسجيل وآلية التنفيذ

يوفر السجل العقاري نوعين من خدمات التسجيل، كل منهما يخدم احتياجات مختلفة للمستفيدين:

• يتاح التسجيل المؤتمت للحالات التي تتوفر فيها جميع البيانات الأساسية إلكترونيًا.
• في حالة نقص بعض المعلومات المطلوبة، يجب حضور المالك لتقديم المستندات يدويًا، بما يضمن استكمال جميع البيانات قبل تسجيل العقار.

المدن المستفيدة وتوسيع النطاق الجغرافي

انتشرت عملية التسجيل العقاري في مجموعة من أكبر المدن السعودية، مع التخطيط للتوسع إلى مزيد من المناطق خلال الفترة المقبلة:

• حائل وبعض المدن الواقعة في شمال المملكة.
• المدينة المنورة.
• الرياض وهي أكبر المدن التي اكتملت إجراءات التسجيل العقاري فيها.
• مكة المكرمة.
• المنطقة الشرقية.
• القصيم.

ترسم هذه الجهود ملامح تطور كبير في قطاع التوثيق العقاري، إذ يتوقع أن تتجاوز العقارات المسجلة أكثر من 4 ملايين عقار مع نهاية هذا العام، وهو ما أكد عليه الدكتور السليمان أثناء حديثه، بينما تأتي هذه المبادرات ضمن استراتيجية أوسع تمضي بها غاية السعودية لتعزيز شفافية القطاع وتنظيم السوق العقارية وثقة المستثمرين.