الإيجار القديم بأسيوط.. تصنيف المناطق يحسم مصير الملاك والمستأجرين

أصدرت محافظة أسيوط موافقة رسمية على تصنيف مجموعة من الأحياء السكنية الواقعة ضمن نطاق حي شرق مدينة أسيوط تحت فئة “الإسكان الاقتصادي”، وذلك بناءً على مرسوم المحافظ رقم 145 لسنة 2026، التزامًا بأحكام القوانين التي تنظم عقود إيجار الأماكن وإعادة ترتيب العلاقة التعاقدية بين المالك والمستأجر، وما يستتبعه ذلك من أعمال اللجان المعتمدة للحصر والتصنيف على مستوى المحافظة.

أسيوط تقرر ضم أحياء في نطاقها الشرقي إلى فئة الإسكان الميسور استناداً لنتائج لجان التقسيم والحصر

نص المرسوم، الذي جرى إصداره بعد مراجعة قانون الإدارة المحلية، وقانون الخدمة المدنية، والقانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتنظيم بعض أحكام تأجير العقارات، على قبول تصنيف المناطق التي تحوي وحدات مؤجرة لأغراض السكن داخل حي شرق أسيوط، واعتبارها ضمن شريحة السكن الاقتصادي، وذلك طبقاً لما توصلت إليه نتائج عمل لجان الحصر والتقسيم التي تم تشكيلها بقرارات رسمية سابقة.

أوضحت المحافظة أن هذا القرار اعتمد على المراسيم الصادرة عن رئيس مجلس الوزراء التي تحدد آليات عمل لجان حصر وتصنيف الأماكن السكنية المؤجرة، بالإضافة إلى قرار المحافظ رقم 2084 لسنة 2025 المتعلق بتشكيل لجان تقسيم المناطق في الأقسام والمراكز والمدن، وكذلك التقارير الفنية والمعاينات الميدانية المقدمة من اللجان المختصة، والمحتوى الوارد في مذكرة مستشار المحافظ لشؤون المكتب بتاريخ 20 يناير 2026.

المرسوم رقم 145 للعام 2026

بناءً على مراجعة ما يلي:

• قانون الإدارة المحلية الصادر بالقانون رقم 43 لسنة 1979 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
• قانون الخدمة المدنية الصادر بالقانون رقم 81 لسنة 2016 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
• القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
• قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2789 لسنة 2025 بشأن قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى.
• قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 3977 لسنة 2025 بمد مدة عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 لمدة ثلاثة أشهر تبدأ من 5 /11 /2025.
• قرار المحافظ رقم 2084 لسنة 2025 بشأن تشكيل لجان تقسيم المناطق على مستوى الأحياء والمراكز والمدن بنطاق المحافظة.
• ما تم عرضه من لجان حصر وتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى.
• كتاب مستشار المحافظ للإدارة العامة لشؤون مكتب المحافظ رقم (333 + 53) المؤرخ في 20 /1 /2026.

بناءً عليه، تم إقرار تصنيف المناطق التي تشمل وحدات سكنية مؤجرة داخل حي شرق مدينة أسيوط ضمن فئة الإسكان الميسور التكلفة.

تضم هذه المناطق مجموعة واسعة من الشوارع والأزقة، ونذكر منها على سبيل المثال لا الحصر:

• حارة موسى حماية الله الوليدية
• حارة بيبس الوليدية
• حارة وجيه الوليدية
• حارة أبو زيد يسري الوليدية
• حارة المأذون الوليدية
• حواري متفرعة من شارع الخطيب الوليدية
• حارة عبد الله سليمان الوليدية
• حارة ثابت راعي الوليدية
• حارة أحمد عثمان الوليدية
• حارة محمد عبد الوليدية
• حارة الملاح الوليدية
• حارة علي سيد عمر الوليدية
• حارة سعيد رضوان الوليدية
• شارع الخطيب الوليدية
• شارع مصطفى عثمان الوليدية
• شارع المنشية الوليدية
• شارع السكة الحديد الوليدية
• شارع عزبة الوليدية
• شارع علي عبد الله الوليدية
• شارع حسن صلاح الوليدية
• شارع الحنفي الوليدية
• شارع الجامع الكبير الوليدية
• حارة الشيخ عبد العال الوليدية
• حارة مفتاح الوليدية
• حارة فرحات الوليدية
• حارة جامع أبو بكر الصديق الوليدية
• حارة محمد حسن الوليدية