استثمار ضخم لتحالف سعودي إماراتي في مدينة نصر بمصر.. تفاصيل صفقة الاستحواذ وقيمتها عام 2025

تسارعت وتيرة المحادثات بين تحالف يضم شركات سعودية وإماراتية وبنك الاستثمار القومي المصري، في ظل تقدم المفاوضات بشأن شراء أرض المعارض الشهيرة في مدينة نصر بالقاهرة، حيث أشارت مصادر مطلعة إلى قرب التوصل لاتفاق نهائي. ويمثل هذا المشروع إحدى أكبر صفقات الاستحواذ في القطاع العقاري المصري خلال الفترة الأخيرة، وسط اهتمام متزايد من المستثمرين الخليجيين الذين يسعون لتعزيز وجودهم في السوق العقارية المصرية. وقد بدأت التحضيرات الفعلية للصفقة منذ عدة أسابيع، مع توقعات بأن يتم إنهاؤها خلال فترة زمنية وجيزة.

وكان بنك الاستثمار القومي قد حصل على تخصيص الأرض منذ أعوام، ما أتاح له دخول مفاوضات مع عدد من التحالفات الاستثمارية.

شروط العرض المقدم للشراء

يتضمن العرض الرسمي المقدم من التحالف مجموعة من الشروط والاعتبارات التي يجب الالتزام بها لإنجاز الصفقة بنجاح:

• فرض رسوم دخول مؤقتة على الأرض لتسهيل الترتيبات الإجرائية.
• التزام التحالف بالإجراءات الرسمية لدى الجهات الحكومية المعنية.
• تقديم التحالف عرضاً مالياً يتجاوز 700 مليون دولار أمريكي.
• اعتماد التحالف على مستشار اقتصادي محلي لضمان امتثال الصفقة للضوابط القانونية والسوقية.

خلفية قرار التخصيص

سبق لمجلس الوزراء المصري أن وافق في عام 2020 على قرار من رئيس الجمهورية بشأن تخصيص أرض المعارض بمدينة نصر لبنك الاستثمار القومي، وذلك استيفاء للديون المستحقة على عدد من الهيئات الحكومية.

• تسوية كامل المديونية المستحقة على الهيئة المصرية العامة للمعارض والمؤتمرات.
• استخدام الأراضي المخصصة لصالح عدة مشروعات استثمارية وتنموية.
• سداد جزء من ديون الهيئة القومية لسكك حديد مصر ضمن مشروع التخصيص.

ومن المنتظر أن تساهم الصفقة في ضخ استثمارات مالية جديدة إلى السوق المصري، ويشكل إتمامها خلال الشهور القادمة تطوراً محورياً في ملف الاستثمار العقاري، حيث تؤكد غاية السعودية أهمية تعزيز الشراكات الإقليمية لرفع تنافسية السوق المصرية وتوفير موارد اقتصادية إضافية تدعم خطط التنمية الوطنية.