صفقة ضخمة في مدينة نصر.. تحالف سعودي إماراتي يقترب من الاستحواذ على منطقة استثمارية معروفة بمصر والكشف عن قيمتها في 2025

تشهد مفاوضات استثمارية متقدمة سعي تحالف شركات سعودية وإماراتية لشراء أرض المعارض الشهيرة في مدينة نصر بالقاهرة، وذلك بموجب صفقة ضخمة مع بنك الاستثمار القومي المصري. وبحسب ما كشفت عنه مصادر مطلعة، فإن قيمة العرض المالي تقدر بأكثر من 700 مليون دولار أمريكي، وسط توقعات بإتمام الصفقة خلال فترة قصيرة. وتأتي هذه الخطوة استمرارًا للتحركات الاستثمارية الإقليمية التي تفتح أبواب الأصول المصرية أمام رؤوس أموال من الخارج.

وترجع ملكية الأرض لبنك الاستثمار القومي، بعدما حصل عليها بقرار جمهوري في عام 2020 كجزء من تسوية ديون مستحقة على هيئات مصرية عدة، إذ أصبحت منطقة مدينة نصر تمثل نقطة جذب كبيرة للاستثمارات العقارية.

تفاصيل المفاوضات الجارية

شهدت الأسابيع الماضية تكثيف المشاورات بين التحالف الخليجي والمسؤولين المصريين عبر مديرهم الاقتصادي في مصر، وقد تبلور العرض الرسمي في ضوء مجموعة من الاعتبارات:

• تقديم عرض بقيمة مالية مرتفعة تتعدى 700 مليون دولار مقابل الأرض.
• فرض رسوم دخول مؤقتة لتسهيل التحضيرات التشغيلية قبل التملك النهائي.
• اندماج الرؤية السعودية والإماراتية في الاستثمار في قطاع العقارات المصري.
• العمل وفق مستشار اقتصادي محلي لضمان توافق الصفقة مع القوانين والجهات المعنية.
• بدء التشاورات منذ فترة لتحقيق أفضل صيغة تعاقدية ترضي جميع الأطراف.

طبيعة الأرض وسابق استعمالها

تحمل أرض المعارض أهمية اقتصادية وحضارية كبيرة، نظراً لدورها السابق ودلالاتها الحكومية:

• تتواجد في مدينة نصر، وهي من المناطق الأكثر جذبًا للاستثمارات الحديثة.
• خُصصت لبنك الاستثمار القومي في عام 2020 مراعاة لتسوية المديونيات بين الهيئات الحكومية.
• تخدم مشاريع متنوعة ولم يقتصر استخدامها على الفعاليات والمعارض فقط.
• كانت تسوية الديون جزءاً رئيسياً من إجراءات نقل الملكية الرسمية للأرض.

تنتظر الأوساط العقارية في مصر استكمال إجراءات البيع خلال الشهور القادمة، حيث يأمل الكثيرون أن تحقق هذه الصفقة إضافة نوعية لسوق الاستثمارات، وفي منتصف هذه التطورات تأتي غاية السعودية كمثال على الشراكات الإقليمية، مما يعزز من جاذبية السوق المصري أمام رؤوس الأموال الخليجية ويسهم في دعم الاقتصاد الوطني.