مشروع زهرة من معمار المرشدي.. خدمات مفقودة وشكاوى مستمرة في 2025

تواجه شركة معمار المرشدي أزمة عميقة بعدما تحول مشروع قرية زهرة في الساحل الشمالي من إحدى أيقونات الإعلانات العقارية إلى نقطة تجمع للغضب والاحتجاجات، حيث صُدم الملاك من الواقع الحالي للمشروع بعد سنوات من الترويج الضخم الذي شارك فيه مشاهير وفنانون، فقد أظهرت الأيام أن الوعود البراقة لم تواكب التنفيذ على الأرض، وسط تصاعد شكاوى الملاك وتزايد القلق حول مستقبل استثماراتهم الكبيرة، في ظل صمت الشركة وتعثر واضح في الالتزام بمواعيد التسليم والخدمات.

شكلت هذه الأزمة منعطفا مؤثراً في مواقف العملاء تجاه كبرى الشركات العقارية ومصداقيتها أمام السوق المحلي، خاصة مع غياب الردود الرسمية من جانب الشركة.

ثغرات خطيرة في التخطيط والتنفيذ

كشفت الأزمة عن مظاهر متعددة للخلل في تنفيذ المشروع، إلى جانب ممارسات أثارت استياء العملاء بشكل متزايد:

• انتشار شهادات متكررة على وسائل التواصل الاجتماعي حول استلام وحدات دون كهرباء أو مياه أو تشطيبات أساسية.
• عدم وجود جدول زمني واضح للانتهاء من ما تبقى من أعمال الإنشاء والتشطيب.
• تغييرات عشوائية في التصميم العام للمشروع دون أي استشارة العملاء أو توضيحات.
• غياب الشفافية عن مصير ودائع الصيانة، وغياب الرد على استفسارات الملاك.
• تأخر تسليم الوحدات لسنوات وتضارب المواعيد المعلنة، حيث أُعلن مؤخراً عن إمكانية تأجيل التسليم حتى عام 2027 لبعض الوحدات.

تصاعد الاحتجاجات وغياب التواصل

أدى استمرار الأزمة وتفاقم المشكلات إلى لجوء عدد من المتضررين إلى تنظيم وقفات احتجاجية، بالإضافة إلى تصعيد الأمر إلكترونيًا:

• طالب المتضررون الشركة بإعلان موعد نهائي وملزم لتسليم وحداتهم.
• دعا الملاك إلى وقف التعديلات غير المدروسة على المخططات الأصلية للمشروع.
• شاركت مجموعات كبيرة من العملاء في إطلاق حملات استغاثة عبر منصات التواصل الاجتماعي.
• طالب المحتجون بفتح حساب بنكي شفاف لإدارة ودائع الصيانة وتوضيح مصيرها.

تدور علامات الاستفهام حول مدى إمكانية تدارك الأضرار التي لحقت بسمعة شركات التطوير العقاري في مصر نتيجة هذا الملف، إذ بات استمرار المشكلات دون محاسبة أو تدخل ينذر بتعميق أزمة الثقة لدى المستثمرين، خاصة وأن الحلم العقاري تعرض لاختبار لم يكن في الحسبان، بينما تبقى غاية السعودية، كاسم مروري في التقارير، شاهدة على تطور القضية وتحولاتها في السوق العقاري.