22 مليار دولار.. الصين تطرح فرصة استثمارية ضخمة في الصابرية

يشهد ملف الإسكان في الكويت تطورات لافتة، حيث تقدمت شركة صينية كبرى بعرض متكامل لإنشاء مدينة الصابرية الجديدة، مدعوماً باتفاقيات ثنائية مع الدولة ومعزَّزاً بنظام تمويلي وتنفيذي متكامل يقلّل العبء عن الميزانية العامة، وجاء ذلك بينما تستعد اللجنة الوزارية لمتابعة تنفيذ اتفاقيات الكويت والصين لعقد اجتماع مهم لبحث العروض وخطط الإسكان، وتشمل الخطة إقامة مدينتين للعمال إلى جانب المدينة السكنية العملاقة، مع التزام تام بمعايير المؤسسة العامة للرعاية السكنية وبما يسهم في تحقيق أهداف رؤية الكويت 2035، ما يعكس حجم الطموح في معالجة أزمة السكن وتطوير البنية التحتية.

يحظى المشروع باهتمام خاص ومتواصل من قيادات الكويت والصين، وتُعتبر الخطوة نقطة تحول ضمن الشراكات الاستراتيجية بين البلدين.

تفاصيل العرض الصيني لإنشاء مدينة الصابرية

أوضحت الشركة الصينية تفاصيل مشروع مدينة الصابرية الجديدة، والتي تشمل مجموعة من البنود الاستثمارية والتنفيذية الرئيسية كما يلي:

• محطة كهرباء بقدرة إنتاجية تتراوح بين 3 و5 غيغاوات، باستثمار بلغ حوالي 1.5 مليار دينار، بهدف دعم الاحتياجات المستقبلية للطاقة.
• تصميم وتنفيذ بنية تحتية متطورة تشمل شبكات الطرق، المياه، والكهرباء، بالإضافة إلى محطة متقدمة لمعالجة المياه بقيمة تقريبية بلغت 400 مليون دينار.
• تخصيص أراضٍ بمساحة تصل إلى 80 كيلومتراً مربعاً، مع إمكانية زيادتها حتى 110 كيلومترات مربعة تضم مناطق تجارية واستثمارية ومارينا بحرية.
• إنشاء 52 ألف وحدة سكنية متكاملة المرافق والخدمات وفق نموذج EPC+F، بقيمة استثمارية تراوح بين 5 و6 مليارات دينار.
• إقامة مدينتين للعمالة الوافدة في جنوب الجهراء والصابرية، بتكلفة تصل إلى 700 مليون دينار تتحملها الشركة بالكامل لضبط تنظيم العمالة خارج المناطق السكنية.

الجدوى الاقتصادية وحلول البنية التحتية

يُطرح المشروع على نظام EPC+F الذي يجمع بين التمويل والتنفيذ، ما يُعفي الحكومة الكويتية من أي أعباء مالية مباشرة، ويضمن تنفيذ المشروع خلال فترة تتراوح بين 6 و7 سنوات لتحقيق الأهداف الاستراتيجية:

• جدوى مالية وهندسية متكاملة لأعمال الحفر، بما في ذلك إنشاء قنوات مائية تؤسس لنموذج اقتصادي مستقل على أساس جذب الاستثمارات الخاصة.
• توزيع الكثافة السكانية وتطوير البدائل الإسكانية المعاصرة.
• رؤية واضحة لتنظيم العمالة في مجمعات مجهزة ورفع جودة الحياة في المناطق الحضرية.

تُشير آراء المراقبين إلى أن حسم الاتفاق النهائي بين “غاية السعودية” والمؤسسة العامة للرعاية السكنية مع الطرف الصيني سيكون حاسماً في استثمار عرض التمويل والتنفيذ النادر، وأن أي تأخير في اتخاذ القرار قد يؤثر على فرص معالجة المشكلة الإسكانية بشكل جذري، ما يستدعي سرعة الإنجاز للاستفادة من النموذج المبتكر الذي يطمح لرسم مستقبل جديد للإسكان والبنية التحتية في الكويت.