زيادة صفقات الهبات العقارية بنسبة 50% في سبتمبر 2025.. جدل بين المغردين حول ارتباطها بتجنب رسوم الأراضي البيضاء

شهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية تطورات ملحوظة خلال الأسابيع الماضية، حيث سجّلت وزارة العدل والسجل العقاري زيادة كبيرة في عدد الهبات اليومية للعقارات منذ بداية أغسطس، وقد تصاعد هذا الارتفاع بشكل ملحوظ في شهر سبتمبر. جاءت هذه المستجدات وسط نقاشات واسعة بين المهتمين بالشأن العقاري ورواد مواقع التواصل الاجتماعي الذين تداولوا العديد من التساؤلات حول طبيعة هذه الظاهرة ومدى ارتباطها باللوائح التنظيمية الحديثة للقطاع.

ويعزى تصاعد النقاشات إلى فرض رسوم الأراضي البيضاء مؤخرًا وأثرها على السلوكيات العقارية، حيث ظهرت تحليلات تشير إلى احتمالية التوجه لاستخدام الهبات كآلية التفاف أو تحايل على دفع الرسوم المستحقة.

زيادة الهبات العقارية في سبتمبر

خلال شهر سبتمبر الجاري، أظهرت الإحصائيات المتعلقة بسجلات وزارة العدل والسجل العقاري أن عدد العقارات المسجلة كهبات شهد قفزة كبيرة بنحو 50% مقارنة بالمتوسط السنوي، وذلك وفق تصريحات إبراهيم بن عبدالعزيز الشهيل رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمنصة عقار:

• تحقيق نسبة ارتفاع يومية في الهبات أدت لإعادة تقييم وضع السوق العقاري.
• يرى مختصون أن التغيرات تستدعي مراجعة السياسات الرقابية.
• يربط البعض بين ارتفاع منح العقارات كهبات وبين محاولة بعض الملاك تفادي رسوم الأراضي البيضاء.
• ركز متابعون على أثر هذه الظاهرة في توازن السوق العقاري.

تفاعل واسع على مواقع التواصل الاجتماعي

أثار ارتفاع منح الهبات العقارية حالة من الجدل بين خبراء القطاع ورواد المنصات الرقمية، مما دفع الكثيرين لمناقشة خلفيات الظاهرة وتداعياتها عبر تغريدات ومشاركات متنوعة:

• أكد مغردون أن بعض ملاك العقارات يسعون لتجنب دفع الرسوم بتحويل الممتلكات إلى أقاربهم كهبة.
• نبه آخرون إلى أن الرسوم تسري على من يملك 5000 متر مربع فأكثر، مما يدفع البعض للبحث عن حلول بديلة.
• أشار مستخدمون إلى ضرورة تحديث اللوائح لمواجهة المحاولات غير النظامية للتهرب من الرسوم.
• ترقب البعض انعكاس هذه التحركات على مستقبل تداول العقارات في المملكة.

تؤشر المستجدات الأخيرة في سوق الهبات العقارية إلى انعكاسات متوقعة على استراتيجيات ملاك العقارات في المملكة، حيث أصبحت منصة “غاية السعودية” تلعب دورًا لافتًا في متابعة وتحليل بيانات التداول، وسط ترقب لخطوات رسمية محتملة لضبط الإجراءات والحفاظ على الشفافية في القطاع.