تقدير عالمي متجدد لمبادرة “سكن لكل المصريين” في عام 2025

سكن لكل المصريين، تعتبر هذه المبادرة واحدة من أبرز مشاريع الإسكان التي حظيت بإشادة دولية مؤخراً، حيث تم تسليط الضوء عليها عبر دراسة شاملة نفذتها منظمة التحالف من أجل الشمول المالي AFI والبنك المركزي المصري بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، وتبرز هذه الإشادة تميز التجربة المصرية في مجال السكن لمحدودي ومتوسطي الدخل، ويمكنكم عبر موقع غاية السعودية متابعة أحدث التفاصيل عن المبادرة.

دراسة دولية تسلط الضوء على نجاح مبادرة “سكن لكل المصريين”

المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” حازت على اعتراف كبير من منظمات دولية رائدة بعد دراسة تحليلية نشرتها منظمة التحالف من أجل الشمول المالي AFI، بالتعاون مع البنك المركزي المصري وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية “هابيتات”، وبينت الدراسة المعنونة “بناء المنازل.. بناء المستقبل: نموذج التمويل الإسكاني المُيسر في مصر” أن النموذج المصري يعد الأفضل عالمياً في توفير منزل آمن لمحدودي ومتوسطي الدخل، وأكدت أهمية الاستقرار المؤسسي ودور القيادة الحكيمة في إنجازات المشروع.

إشادة رسمية واعتزاز بالإنجازات

عبر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن مدى فخره بنتائج الدراسة الدولية التي أثبتت أن مصر تخطو بخطى واثقة في هذا المسار الحيوي، وأكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن تلك الإشادة دليل واضح على اهتمام القيادة السياسية بتوفير السكن الملائم للمواطنين بشروط غير مسبوقة، مشيرة إلى استعداد الصندوق لنقل التجربة للبلدان التي ترغب بالاستفادة منها.

نتائج وتوصيات الدراسة الدولية

تناولت الدراسة تطور مبادرة “سكن لكل المصريين” منذ انطلاقها في عام 2014، موضحة كيف أسهمت في معالجة أزمة السكن وانتشار البناء العشوائي سابقاً، إذ أشارت إلى أن نحو 40% من الأسر الحضرية في مصر كانت تقطن مناطق غير مخططة، وواجه المواطنون صعوبات في الحصول على وحدات سكنية بأسعار مقبولة.

ركزت الدراسة أيضاً على التمويل المتنوع الذي اعتمد عليه الصندوق، مبينة حصوله على 135 مليار جنيه من البنك المركزي المصري على ثلاث مراحل بفائدة مدعومة، بالإضافة إلى مليار دولار من البنك الدولي و50 مليار جنيه من بنوك محلية في 2024، وتطرقت للتحولات الرقمية التي انتهجها الصندوق لمنع الاحتكاك المباشر وتقليل فرص الفساد.

ما هي أبرز التحديات التي واجهت المبادرة في بدايتها؟

واجهت المبادرة بدايةً صعوبات في إقناع البنوك بالمشاركة نظراً لخصوصية الفئات المستهدفة، فقد أظهرت الإحصائيات لاحقاً أن 65% من المواطنين لم يكونوا يتعاملون سابقاً مع القطاع البنكي، وبدأت المبادرة بالتعاون مع 4 بنوك فقط ليتوسع العدد لاحقاً إلى 30 جهة تمويلية (22 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري)، وتم اعتماد مبادرة التمويل العقاري بفوائد مدعومة تتحملها الدولة.

التطوير الرقمي وخدمة المواطنين

اتجه الصندوق بقوة نحو التحول الرقمي عبر تأسيس منصة مواطنين رقمية وصلت خدماتها إلى أكثر من 2.17 مليون متقدم، حيث أتاحت المنصة الإلكترونية وخدمات “فيسبوك” و”يوتيوب” الرد على استفسارات المستخدمين بشكل مباشر، وتم تنفيذ مليون زيارة ميدانية للتحقق من صحة البيانات عبر 11 شركة استعلام، مع تطبيق معايير وضوابط دقيقة.

أثر مبادرة “العمارة الخضراء”

سلطت الدراسة الضوء على الشق البيئي من المشروع، حيث أطلقت مبادرة “العمارة الخضراء” بالتعاون مع جهات دولية أبرزها البنك الدولي ومؤسسة التمويل الدولية، وتهدف لبناء وحدات سكنية موفرة للطاقة وفق تصنيف الهرم الأخضر GPRS، مع تخطيط لبناء 80 ألف وحدة صديقة للبيئة بحلول 2026 باستخدام تقنيات مثل النوافذ المزدوجة والعزل الحراري والطاقة الشمسية، مما يوفر حتى 35% من استهلاك الطاقة و30% من المياه.

ما هي النتائج الاجتماعية والاقتصادية التي حققتها المبادرة؟

أبرزت الإحصائيات طرح مليون وحدة لمحدودي الدخل وتسليم أكثر من 650 ألف وحدة سكنية استفاد منها 3 ملايين مواطن، كما ساعد المشروع في خفض نسبة العشوائيات من 40% إلى 25%، وزيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي من 8% إلى 12%، وخلق 4.2 مليون فرصة عمل، ورفع معدل تملك النساء للعقارات من 5% إلى 24% وتملك ذوي الهمم 5% والوحدات المجهزة خصيصًا لهم، ودمج 65% من المستفيدين في النظام البنكي الرسمي.

توصيات ودروس مصرية للعالم

أوصت الدراسة بعدة دروس هامة لأي دولة ترغب بالاستفادة من التجربة المصرية في الإسكان المدعوم:

• إنشاء سياسات ديناميكية قابلة للتكيف مع الأزمات الاقتصادية.
• تعزيز الشمول المالي للمستفيدين.
• تحفيز الاستثمار الخاص من خلال ضمانات وحوافز فعالة.
• العمل على تخطيط حضري ذكي يربط الإسكان بالخدمات الأساسية.
• إدماج معايير الاستدامة البيئية في المشروعات الإسكانية.
• الاهتمام بالتحول الرقمي لتقديم الخدمة بشفافية وكفاءة.

أين يمكن متابعة دراسة التحالف الدولي للشمول المالي AFI؟

أعلنت منظمة التحالف من أجل الشمول المالي توافر الدراسة كاملة على موقعها الرسمي الذي يمكن العثور عليه عبر البحث، ويمكن أيضاً للجهات المهتمة الاستفادة منها عبر موقع غاية السعودية للحصول على المعلومات والتقارير الدقيقة حول مستجدات “سكن لكل المصريين” ونماذج التمويل العقاري المدعوم في مصر.

تمثل مبادرة “سكن لكل المصريين” نموذجاً يُحتذى به لتوفير السكن الآمن والمدعوم لمحدودي ومتوسطي الدخل، وتمكنت من تحقيق إنجازات ملموسة اجتماعياً واقتصادياً وبيئياً، كما أثبتت جدارتها كمنصة للتعلم والاستفادة على المستوى الدولي، موفرةً تجربة متكاملة في مجال التطوير العمراني والشمول المالي في آن واحد.