تفاصيل اللائحة الجديدة لدعم السكن بعد التعديلات الأخيرة

تشهد آلية الحصول على الدعم السكني في المملكة العربية السعودية تنظيمًا دقيقًا لضمان وصول الدعم للفئات المستحقة فقط، وتركز اللائحة على مجموعة من الاشتراطات والمعايير، إذ توضح اللوائح شروط التقديم والاستحقاق وتعتمد على تكوين الأسرة ووضعها الاجتماعي.

من الضروري أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية عند تقديمه وحتى توقيع العقد، كما يعد أي متقدم بالنيابة عن أسرته سعوديًا لأغراض التنظيم إذا حمل هو الجنسية السعودية، وفي حالة تقدمت الزوجة بالطلب، ينبغي عليها الحصول على تنازل من زوجها يمنحها الحق في الاستفادة من الدعم.

تشترط اللوائح أن يكون المتقدم مقيمًا داخل المملكة أثناء تقديم الطلب وحتى توقيع العقد، وتُعتبر الأسرة مقيمة طالما لم يغادر الشخص أكثر من سنة متواصلة خلال السنوات الخمس السابقة لتقديم الطلب أو خلال فترة دراسة طلبه، ولا تدخل فترات الغياب المرتبطة بالدراسة أو العلاج أو العمل الحكومي ضمن هذه المدة شريطة تقديم مستندات تثبت ذلك للجهات المعنية.

لا يمكن التقدم بطلب دعم سكني إلا وفق شروط محددة تتعلق بتكوين الأسرة، ويحق للزوج أو الزوجة أو الأب أو الأم أو الإخوة مجتمعين أو الابن أو الابنة، بحسب الحالات المختلفة، تقديم الطلب بشرط استيفاء معايير السن والحالة الاجتماعية والجنسية، كما لا يجوز أن يتقدم أكثر من فرد عن نفس الأسرة إذا توفرت أهليته في أحد أفرادها الآخر، وفقًا لما تم تحديده في مواد اللائحة.

يشترط أن يشمل الطلب جميع أفراد الأسرة، وتعد بعض الحالات الفردية ضمن حكم الأسرة، مثل المطلقة التي مضى على طلاقها سنة أو الأرملة مهما كان سنها أو من تجاوز 25 عامًا دون زواج، بالإضافة إلى من فقد أبويه أو مجهولي الأبوين ممن لم يبلغوا 25 عامًا، وكذلك من تعدى هذا السن ويعاني من مرض مقعد أو إعاقة شديدة وفق التقارير المقبولة من الجهات المختصة.

لابد ألا يمتلك المتقدم أو أي فرد من أسرته مسكنًا مناسبًا عند تقديم الطلب وحتى توقيع العقد، ولا يجوز أن يكون قد سبق لأحدهم تملك سكن خلال السنة السابقة باستثناء الأضرار الناتجة عن قوة قاهرة مثل السيول أو الحرائق، ويشترط في المسكن المناسب أن يكون من الخرسانة المسلحة أو ما يعادلها وسليمًا من الناحية الإنشائية وصالحًا للسكن، وتقوم وزارة الإسكان أو من يمثلها بالتحقق من هذه المواصفات.

كما يتطلب الأمر ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد استفاد مسبقًا من أي برنامج دعم سكني حكومي أو خاص بغرض تملك مسكن، ويُعد استقبال القرض أو التمويل أو الإدراج بقائمة الانتظار دليلاً على الاستفادة، مع استثناء طلبات القروض العقارية المقدمة قبل تاريخ محدد يتم تطبيق اللوائح الخاصة بها.

العمر يلعب دورًا في أهلية المتقدم، حيث يُشترط للزوج أو الأب ألا يقل عمره عن 20 عامًا وقت تقديم الطلب، أما الزوجة أو الأم أو الإخوة أو الابن أو الابنة أو الحالات الفردية، فلا تشترط لهم هذه السن.

لابد أن تكون الأسرة بحاجة حقيقية للدعم، ويعتبر من لديه أصول تتجاوز قيمتها السوقية خمسة ملايين ريال سعودي غير مستحق للدعم السكني حسب الأنظمة.

تضمن اللائحة عدة مواد للحفاظ على المصداقية والعدالة في تقديم الدعم للفئات الأكثر احتياجًا وتوضح التعامل مع الاستثناءات والحالات الخاصة بما يحفظ التوازن بين العدالة الاجتماعية وضرورات التنظيم، وتتيح غاية السعودية استعراض هذه الشروط لكل المهتمين بتفاصيل الاستحقاق وأولوية الدعم السكني لجميع فئات المجتمع السعودي.