تعرف على الشروط الأساسية للحصول على الأراضي السكنية في 2025.. شرط التأكد من عدم امتلاك عقار سابق

أفاد المستشار القانوني بدر الشويعر بكشف النقاب عن معايير هامة ينبغي استيفاؤها للراغبين في الحصول على الأراضي السكنية، مشيرًا إلى أن ذلك يخضع لضوابط دقيقة تحددها الجهات الرسمية، كما أكد أن الالتزام بهذه القواعد يمثل شرطًا رئيسيًا للاستفادة من مشاريع توزيع الأراضي. وتشمل الشروط منع البيع والتأجير والرهن باستثناء حالات تمويل البناء، إضافة إلى ضرورة البدء في البناء خلال مدة عشر سنوات، وإلا فيتم سحب الأرض وإعادة قيمتها للمتقدم دون أي أرباح.

ويندرج هذا التوضيح ضمن جهود تعزيز الشفافية في برامج منح الأراضي السكنية، حيث أشار الشويعر إلى أهمية هذه الخطوات في تنظيم وحوكمة المشاريع الإسكانية.

شروط الحصول على الأرض السكنية

لفت المستشار القانوني إلى ضرورة تحقق مجموعة من الشروط الرئيسية أمام المتقدمين للاستفادة من الأراضي السكنية المجانية، ومن أبرزها:

• الالتزام ببدء البناء على الأرض خلال فترة لا تتجاوز 10 سنوات.
• ألا يكون للمتقدم أي ملكية عقارية سابقة.
• التمتع بالجنسية السعودية وقت تقديم الطلب.
• مراعاة عدد أفراد الأسرة ضمن الضوابط المحددة.
• توفر شرط العمر حسب ما هو منصوص عليه في اللوائح.

ضوابط التصرف في الأراضي السكنية

وأوضح الشويعر آليات محددة تنظم التصرف في الأراضي بعد منحها للمتقدمين، ويحدث ذلك عبر الأخذ باعتبارات دقيقة:

• حظر البيع أو تأجير الأرض السكنية لمدة عشر سنوات من تاريخ استلامها.
• منع رهن الأرض إلا في حالة الحاجة إلى تمويل بناء المسكن عليها فقط.
• استرجاع الأرض من المتقدم في حال عدم البناء خلال المهلة المحددة، مع إعادة المبلغ المدفوع دون أرباح إضافية.

وتبعًا لهذه السياسات التنظيمية، فإن استكمال الشروط وآليات التصرف المعلن عنها يعزز من الشفافية ويكرس العدالة في توزيع الأراضي، إذ تمثل برامج الدعم السكني جزءًا من الجهود الوطنية لتحسين جودة الحياة، وفي هذا الإطار تبرز غاية السعودية كأحد أبرز الجهات التي تواكب التطورات بمجال الإسكان، تأكيدًا على التزام الجهات المعنية بحماية حقوق المستفيدين وضمان استدامة البرنامج السكني.