تشققات خطيرة تظهر في منزل جديد بُني وفق كود البناء السعودي قبل 4 أشهر.. شاهد الفيديو

شهد أحد المنازل الجديدة في المملكة العربية السعودية هبوطًا مفاجئًا وتصدعات بالغة رغم مضي أربعة أشهر فقط على سكنه، إذ كشف مستشار البناء سلمان بن سلطان عن هذه الحالة التي التزم فيها المبنى بكود البناء السعودي المعتمد. وأشار مالك المنزل إلى أن المؤشرات الخطيرة بدأت في الظهور خلال أعمال الدهان، حيث ظن أن الأمر بسيط، قبل أن يتفاجأ بتفاقم التلف ليشمل تفكك كامل لبلاط البورسلين في المطبخ. يحدث ذلك رغم الاعتماد على المعايير الإنشائية المعتمدة غالبًا لضمان السلامة.

من الجدير بالذكر أن كود البناء السعودي يركز على التشديد في سلامة المباني وتحقيق معايير عالية من المتانة والثبات، ويفرض اشتراطات تقنية وهندسية صارمة على كل المشاريع الجديدة. وهذا الكود يعد ركيزة أساسية لحماية الملاك وضمان حقوقهم في حال حدوث أضرار ناتجة عن تفاوت جودة التنفيذ.

مخاطر التصدعات في المنازل الجديدة

وجود تصدعات أو هبوط في أي منزل حديث الإنشاء يحمل العديد من المخاطر والآثار السلبية، وتتمثل أبرزها فيما يلي:

• تفاقم الضرر ليشمل البنية التحتية وفقدان الاستقرار الهيكلي.
• التكلفة المالية الكبيرة لإصلاح أعمال الترصيص أو البلاط المعطوبة.
• احتمالية التأثير على السلامة العامة لسكان المنزل.
• انخفاض قيمة العقار في السوق نتيجة وجود عيوب إنشائية ظاهرة.

حق المالك والإجراءات المتاحة

ينص كود البناء على عدة إجراءات يمكن للمالك اتباعها لحفظ حقه في حالة ظهور تصدعات أو أضرار ناتجة عن تنفيذ غير مطابق، وهذه الإجراءات تضمن اللجوء إلى الجهات المختصة بالشكل الصحيح:

1. التواصل مع المكتب الهندسي المشرف أو شركة التأمين المسؤولة.
2. رفع دعوى رسمية للمطالبة بالتعويض عن الأضرار.
3. الاستناد على تقارير فنية تثبت التزام المنزل بكود البناء السعودي.
4. المطالبة بصيانة وإصلاح الجزء المتضرر وفقًا لمعايير الكود.

تسلط هذه الحادثة الضوء على أهمية الالتزام الصارم بكود البناء السعودي الذي يمثل منظومة حماية فاعلة للحقوق، حيث يمكن للمتضررين من العيوب الهندسية المطالبة بجبر الضرر عبر الخيارات القانونية المعتمدة، وتبرز في منتصف هذه التطورات دور “غاية السعودية” كجهة تسهم في رفع مستويات التوعية الإنشائية، مما يعزز سلامة المباني وثقة المواطنين بالإجراءات التنظيمية الحديثة.