تذكير هام.. أقل من 50 يوماً متبقياً لتصحيح أوضاع المستودعات والمخازن في 2025

مهلة تصحيح أوضاع المستودعات والمخازن، مع اقتراب انتهاء الفترة التصحيحية التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والإسكان بشأن تنظيم المستودعات والمخازن بالمملكة، يجد آلاف أصحاب المنشآت أنفسهم أمام خيار واحد للامتثال الكامل للاشتراطات الجديدة، حيث يفصلهم أقل من خمسين يومًا فقط عن نهاية هذه المرحلة المهمة، ويواكب موقع غاية السعودية هذا الحدث ويلقي الضوء على تفاصيل التنظيم الجديد وتأثيره على القطاعات المختلفة.

تفاصيل المهلة التنظيمية للمستودعات والمخازن

أقرت وزارة الشؤون البلدية والإسكان في 8 شوال 1446 هـ لائحة تنظيمية جديدة شاملة للمستودعات والمخازن، وتم منح المنشآت العاملة مهلة 180 يومًا لتصحيح أوضاعها بما يتوافق مع الاشتراطات الجديدة من تاريخ نشر القرار، ومع دخول الشهر الثاني من صفر 1447 هـ تشتد الحاجة للالتزام خلال الفترة المتبقية لتفادي المخالفات والإغلاق.

أبرز المستجدات التنظيمية

تهدف الاشتراطات الجديدة إلى رفع كفاءة تشغيل المستودعات والمخازن، وتحقيق بيئة تخزين أمنة وفعالة، وتشمل التنظيمات النقاط التالية:

• وضع حد أقصى للنشاطات الإضافية داخل المنشآت لا يتجاوز 50% من المساحة.
• منع أي نشاط تجاري أو صناعي داخل وحدات التخزين الذاتي.
• حظر فصل الوحدة التخزينية الواحدة لأكثر من طابق.

تصنيفات المستودعات وشروط المساحات

قامت الوزارة بتصنيف المستودعات إلى فئتين حسب درجة الخطورة وفق كود البناء السعودي SBC 201:

• مستودعات ذات خطورة متوسطة S1: تستخدم لتخزين مواد كالكرتون والبلاستيك، مع مساحة لا تقل عن 2400 متر مربع.
• مستودعات ذات خطورة منخفضة S2: مخصصة لتخزين مواد غير قابلة للاشتعال، مثل مواد البناء، وتبدأ مساحتها من 300 متر مربع.

المتطلبات الهندسية والفنية

شددت التنظيمات الجديدة على أهمية تطبيق معايير السلامة ومواكبة التطوير العمراني، وذلك عبر التالي:

• ضرورة توفير مواقف شاحنات خاصة بأعمال التحميل والتفريغ، ابتداءً من موقع واحد لكل مساحة بين 300 و2000 متر مربع، وتتزايد حسب اتساع الموقع.
• تجهيز المستودعات بأنظمة دفع إلكتروني ووضع ملصقات لخيارات الدفع، وتدريب العاملين على الإسعافات الأولية، وتركيب طفايات الحريق.
• تخصيص أماكن محددة للنفايات خلف أو على جوانب الموقع، وضمان دورات مياه نظيفة وتوفير مستلزمات النظافة باستمرار.

مواصفات خاصة لبعض أنواع المخازن

سمحت الوزارة بإنشاء مخازن متخصصة للمواد الثمينة بشرط موافقة الجهات المختصة، مع ضرورة اتباع جميع المعايير العمرانية، وحظر أي نشاط يؤدي إلى أضرار بيئية أو صحية. كما تم تصنيف المستودعات حسب الاستخدام إلى:

• مستودعات عامة: للتخزين المؤقت دون تجاوز 25 درجة مئوية.
• مستودعات مبردة ومجمدة: تحفظ المواد سريعة التلف بين صفر لـ4 درجات للتبريد وصفر إلى -16 درجة للتجميد.
• مستودعات معدلة الرطوبة، مظللة أو مفتوحة لمواد البناء كالبلاط والرخام.

متطلبات التخزين الذاتي

فرضت الوزارة مواصفات متشددة على وحدات التخزين الذاتي:

• الوحدات تكون مغلقة بالكامل، وعرض الممرات لا يقل عن 1,5 متر.
• المساحات تتراوح بين 4 إلى 24 متر مربع.
• يحظر تخزين المواد الغذائية أو الأدوية أو أي مواد مقلقة للراحة أو ممارسة أي نشاط غير مرخص.
• يمنع استخدام الممرات أو الساحات الخارجية للتخزين.

متطلبات إضافية هامة

• يلتزم أصحاب المنشآت بالكامل بكود البناء السعودي في الجوانب الإنشائية والكهربائية والميكانيكية.
• ضرورة إحاطة المستودعات المفتوحة بسور بارتفاع لا يقل عن 2,4 متر.
• نسبة مساحة المكاتب الإدارية لا تتجاوز 30% من المساحة الإجمالية.
• استخدام زجاج أمان أو ألواح بولي كاربونيت في الفتحات المعمارية، مع السماح بإنشاء دور ميزانين وفق كود البناء السعودي.

هل تُعفى المباني القائمة من بعض الشروط؟

ذكرت الوزارة أن المباني القائمة والحاصلة مغاية السعوديةًا على تراخيص بناء أو نشاط تجاري يمكن أن تُعفى من بعض المتطلبات المستحدثة تحديدًا المساحة والارتدادات عند انتهاء ترخيصها التجاري، مع الإبقاء على شروط السلامة الأخرى.

كيف يمكن للمنشآت تصحيح أوضاعها قبل انتهاء المهلة؟

1. مراجعة دليل وزارة الشؤون البلدية والإسكان للاطلاع على الاشتراطات المحدثة.
2. تحديد فئة المستودع أو المخزن والتأكد من مطابقة المساحات والأنشطة.
3. تنفيذ التحديثات الهندسية والفنية اللازمة بالموقع.
4. توفير الوسائل الإلكترونية للدفع وكل ما يتعلق بالنظافة والسلامة.
5. مراجعة جهات الاختصاص للحصول على الموافقات الخاصة لبعض الأنشطة كالخزن للمواد الثمينة.
6. التأكد من مراجعة وتجديد كل التراخيص التجارية والمهنية في الوقت المناسب.

بهذه الخطوات، يمكن لأصحاب المنشآت ضمان العمل القانوني واستمرارية النشاط مع مطلع العام الجديد، والتوافق مع متطلبات القطاع كما نصت عليها معايير وزارة الشؤون البلدية والإسكان السعودية.

ينقل لكم موقع غاية السعودية الجديد دومًا كل المستجدات التنظيمية، ويضع بين أيديكم أحدث التعليمات لضمان الامتثال الكامل ونجاح الأعمال.