هل منطقتك شعبية أم متميزة؟ تعرف على تقسيم السويس في قانون الإيجار القديم

بدأت التعديلات الخاصة بقانون الإيجار القديم سريانها الفعلي داخل نطاق محافظة السويس، وذلك بعد صدور مرسوم يقضي بتصنيف المناطق الجغرافية بهدف تحديد القيمة الإيجارية المحدثة تُعد هذه المبادرة إجراءً ملموسًا يهدف إلى وقف العمل بالمنظومة السابقة وتفعيل المقاييس المستحدثة التي اعتمدتها الحكومة، بغية تقويم العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، وضمان تحقيق الإنصاف عند تقييم القيمة التجارية للعقارات.

أماكن الإيجار القديم بالسويس

أقرت اللجان الفنية المتخصصة تصنيفًا ثلاثيًا للمناطق السكنية، إذ جرى توزيع هذه الأحياء بالاستناد إلى معيار جودة الخدمات المتوفرة والموقع الجغرافي، وذلك وفق الترتيب التالي:

• تصنيف المناطق الراقية: يشمل هذا التصنيف الطرقات الأساسية في حي السويس، إلى جانب منطقة الكورنيش، والساحات الكبيرة، بالإضافة إلى المواقع التي تحمل صفة استثمارية.
• تصنيف المناطق المتوسطة: يضم هذا النطاق التجمعات السكنية المخططة والواقعة في حيي الأربعين وفيصل، حيث تتوافر فيها الخدمات والمرافق الجوهرية بصورة شاملة.
• تصنيف المناطق الشعبية والريفية: تحتوي هذه الفئة على القرى التابعة لمنطقة الجناين والمناطق التي تتميز بكثافة سكانية مرتفعة، مع الأخذ في الاعتبار الأبعاد الاجتماعية عند تقدير قيمة هذه العقارات.

تقسيم السويس في قانون الإيجار القديم

إضافةً إلى ذلك، بدأ تطبيق الزيادة السنوية المحددة بنسبة 15% على رسوم الإيجار المعمول بها لسنة 2026. وفي سياق متصل، واصلت لجان التسجيل مهمتها في حصر الوحدات الخاصة بالكيانات الاعتبارية تحضيرًا لانتهاء المهلة الانتقالية المخصصة لها، مع التشديد على أن القانون يوفر للمساكن السكنية فترة سماح تمتد حتى عام 2032 لضمان استقرار العائلات.

منحت المحافظة السكان خيار رفع شكاوى رسمية عن طريق المراكز التقنية في حال وجود اعتراض على التصنيف الجغرافي الذي يقع ضمنه العقار، ويلي ذلك إجراء فحص جديد بواسطة لجنة هندسية غير منحازة، بهدف التأكد من صحة تطبيق التشريع وتفادي أي مبالغة في تحديد القيمة الإيجارية المستحدثة خلال هذه السنة ويعتبر القانون الجديد الخاصة بظبط علاقة المالك والمستأجر للايجار القديم هو حل لمشكلة كبيرة عفى عليها الزمن وقد تسبب تلك المشكلة فى  ظلم كبير للملاك حيث أن هنا عمارات فى اماكن قوية أيجارها لا يتعدى 15 جنية