صحيفة المرصد.. بالفيديو محلل مالي يوضح تأثير رسوم الأراضي البيضاء على نتائج “التعمير” في 2025

كشف الدكتور حسن العطاس، المحلل المالي، عن رؤيته حول انعكاس لوائح رسوم الأراضي البيضاء على شركة “الرياض للتعمير”، مشيراً إلى أن الشركة تواجه خيارات مهمة مع بدء تنفيذ هذه الرسوم في العاصمة. وتُسلط هذه التطورات الضوء على حاجة الشركات العقارية لوضع استراتيجيات فعالة في مواجهة المتغيرات التنظيمية، في الوقت الذي ينتظر فيه المستثمرون قرارات مصيرية من مجلس إدارة “الرياض للتعمير” حول مستقبل الأراضي المملوكة لديها، وما إذا كانت ستتجه للتطوير أو تطبيق رسوم الأراضي البيضاء عليها.

تجدر الإشارة إلى أن اللوائح الحكومية الحديثة المتعلقة برسوم الأراضي البيضاء تضع شركات التطوير العقاري أمام تحديات اقتصادية وتنظيمية جديدة، ما قد يغيّر من ديناميكية السوق العقاري في المرحلة المقبلة.

استراتيجية شركة الرياض للتعمير

تسعى الشركة للحد من الأثر المالي السلبي للرسوم من خلال التركيز على عدة محاور رئيسية:

• وضع خطط تنموية واضحة في مدينة الرياض.
• تكثيف مشروعات التطوير العقاري ضمن خططها الاستراتيجية.
• العمل المستمر على تعمير الأراضي المملوكة لديها عوضاً عن دفع الرسوم.
• مواكبة متطلبات اللجنة المختصة برسوم الأراضي البيضاء.

خيارات المطورين العقاريين

يوضح القرار الرسمي للجنة المسؤولة عن رسوم الأراضي البيضاء أمام المطورين العقاريين خيارات واضحة للتعامل مع الأراضي الخاضعة لهذه الرسوم:

• تسديد الرسوم المفروضة من قبل الجهات التنظيمية.
• الإسراع في تطوير وبناء المشاريع على الأراضي المملوكة لتجنب دفع الرسوم.

يترقب المستثمرون القرار المرتقب الذي قد تصدره “غاية السعودية” في مجلس إدارة شركة الرياض للتعمير، والذي يتوقع أن يحدد توجه الشركة نحو تعمير الأراضي، وذلك لتفادي الأعباء المالية للرسوم ورفع قيمة الأصول، وسط اهتمام متزايد من السوق العقاري بالتطورات التنظيمية الأخيرة.