غاية التعليمية يكتُب.. الاربعاء 01 يناير 2025 | 06:25 مساءً

اخر الاخبار العاجلة عبر غاية التعليمية أخبار محلية ودولية، وكذلك أخبار الر ياضة وخاصة كرة القدم يلا كورة و يلا شوت اليوم.

المهندس خالد شتا رئيس مجلس إدارة مجموعة IGI

قال المهندس خالد شتا رئيس مجلس إدارة شركة IGI Developments ونائب رئيس مجلس إدارة شركة IGI Holding، إن دور القطاع المالي غير المصرفي لا يقل أهمية عن القطاع العقاري؛ إذ يمثل 9.8% من الناتج الإجمالي الاسمي و7.7% من إجمالي أصول النظام المالي.

وأضاف شتا لـ "المجلة العقارية" في عددها رقم 44، أن القطاع المالي غير المصرفي قد شهد خلال العام الماضي تطورا كبيرا، مع تبنيه مزيدًا من المرونة وسرعة الاستجابة لمواجهة المتغيرات المتزايدة للاقتصاد بشكل عام، لكن تلك المعدلات لا تزال أقل من التوقعات بشأن قطاع مهم ومتنوع يتضمن أسواق البورصة والتأمين، والتمويل العقاري والتمويل الاستهلاكي والتأجير التمويلي والتخصيم والتوريق، وتمويل المشرعات الصغيرة والمتوسطة.

وأشار، إلى أنه على كل حال من الضروري أن تستفيد الشركات العقارية من أدوات التمويل غير المصرفي خاصة الشركات الصغيرة والمتوسطة، لا سيما مع ارتفاع أسعار الفائدة التي تخلق فجوة تمويلية كبيرة للشركات، ما يسهم في النهاية في تشجيع الشركات على تمويل توسعاتها المستقبلية بتكلفة أقل ويعزز تنافسيتها وينعكس في النهاية على التنمية العمرانية بمصر.

وأضاف أن الأنظمة الاقتصادية اتجهت عالميًا إلى خلق وسائل بديلة للتمويل المصرفي عن طريق ضخ المزيد من السيولة النقدية، وقد واكب ذلك توظيف مكثف للتكنولوجيا المالية التي ساعدت بدورها في توفير وتطوير الأدوات المالية غير المصرفية بشكل فعال ومؤثر، إذ أصبح التأجير التمويلي والتمويل العقاري من أولى وسائل توفير التمويل للأصول العقارية للشركات والمعدات الثقيلة عالميًا، ففي الولايات المتحدة على سبيل المثال 80% من الشركات تشترى المعدات عبر التأجير التمويلي وهو ما ساهم في رفع قيمة عقود التأجير التمويلي للمعدات من 700 مليار دولار عام 2008 إلى 941 مليار دولار العام الماضي، وفي ألمانيا يسهم التأجير التمويلي بنسبة 50% من تمويلات المشروعات الصغيرة والمتوسطة للمعدات.