عاجل

"تخفيض الـ3 مرات" والتحدي.. "فوائد التمويل العقاري" صامدة عند 4% بين أسعار وركود - غاية التعليمية

0 تعليق ارسل طباعة

"تخفيض الـ3 مرات" والتحدي.. "فوائد التمويل العقاري" صامدة عند 4% بين أسعار وركود - غاية التعليمية

اخر الاخبار العاجلة عبر غاية التعليمية أخبار محلية ودولية، وكذلك أخبار الر ياضة وخاصة كرة القدم يلا كورة و يلا شوت اليوم.

غاية التعليمية يكتُب.. تم النشر في: 

23 ديسمبر 2024, 6:58 صباحاً

لا تزال فوائد التمويل العقاري صامدة؛ حيث تتجاوز في بعض البنوك والجهات التمويلية 4.3%؛ على الرغم من قيام البنك المركزي بخفض النسب لثلاث مرات متتالية؛ تزامنًا مع قرار الفيدرالي الأمريكي؛ حيث بيّن مهتمون أن التأثير لن يتحقق إلا إذا انخفضت الفائدة إلى ما دون 3%؛ غير أن الكثير يرون أن ما يحدث يُعتبر أمرًا صحيًّا لتصحيح مسار السوق المرتفع وكبح الأسعار بعد تضخمها.

وقال مصدر لـ"سبق": إن أسعار الفائدة في البنوك وخاصة التمويل العقاري، تحكمها أمور أخرى مثل الراتب وسنوات التمويل وغيرها؛ لافتًا إلى أن أسعار الفائدة -حتى وقت قريب- قاربت في بعض البنوك 5%، متوقعًا تراجعها مع قرارات "المركزي" المتتالية.

وعمل ارتفاع أسعار فوائد التمويل العقاري على حدوث موجة من الركود في السوق العقاري بسبب مضاعفة الفائدة؛ فيما قفزت الأرباح في حال كانت النسبة 4% وفترة التمويل 20 عامًا إلى 80% من قيمة العقار؛ مما شكل عقبة أمام العديد من الراغبين في الشراء.

وكان متوسط سعر متر الأراضي السكنية في الرياض، قد تراجع خلال شهر أكتوبر الماضي مسجلًا 9% على أساس شهري للشهر الثالث على التوالي؛ وذلك بحسب بيانات الهيئة العامة للعقار المنشورة في موقعها.

وبحسب رصد "سبق" للبيانات الصادرة؛ فقد سجَّل متوسط سعر المتر في أكتوبر تراجعًا بلغ 9%، وفي سبتمبر 27%، وفي أغسطس 5.5%.

وكان البنك المركزي السعودي قد قرر قبل أيام خفض معدل اتفاقية إعادة الشراء "الريبو" بمقدار 25 نقطة أساس إلى 5% تزامنًا مع قرار الفيدرالي وخفض معدل اتفاقية إعادة الشراء المعاكس "الريبو العكسي" بمقدار 25 نقطة أساس إلى 4.5%؛ حيث يأتي هذا القرار اتساقًا مع هدف البنك المركزي في المحافظة على الاستقرار النقدي؛ وذلك في سياق التطورات العالمية.

ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة صحيفة سبق الإلكترونية ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من صحيفة سبق الإلكترونية ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.

كُنا قد تحدثنا في خبر "تخفيض الـ3 مرات" والتحدي.. "فوائد التمويل العقاري" صامدة عند 4% بين أسعار وركود - غاية التعليمية بأستفاضة، ويمكنك تصفح جميع الأخبار المتعلقة بهذا الشأن عبر موقعنا غاية التعليمية الالكتروني.

جميلة الهادي
إخترنا لك

أخبار ذات صلة

0 تعليق