بعد قرار البنك المركزي.. حقيقة تعديل الفائدة على التمويل العقاري لإعلانات الإسكان الأخيرة - غاية التعليمية

غاية التعليمية يكتُب.. تداول عدد من رواد مواقع التواصل الإجتماعي، منشورات حول، تطبيق البنك المركزي المصري، قرار تعديل شرائح الدخل وسعر العائد للتمويل العقاري التي صدرت اليوم في كتاب دوري من المركزي، على إعلانات الإسكان الإجتماعي الأخيرة.

اخر الاخبار العاجلة عبر غاية التعليمية أخبار محلية ودولية، وكذلك أخبار الر ياضة وخاصة كرة القدم يلا كورة و يلا شوت اليوم.

حقيقة تعديل شرائح الدخل وسعر العائد للتمويل العقاري 

وكشف مصدر مسئول بالبنك المركزي، حقيقة ما تم تداوله من منشورات على مواقع التواصل الإجتماعي، بشأن تطبيق الكتاب الدوري على الخاص بتعديل شرائح الدخل وسعر العائد للتمويل العقاري، على إعلانات الإسكان الإجتماعي والمتوسط والفاخر القديمة.

ونفى المصدر في تصريحات خاصة لـ"بانكير"، ما تم تداوله من شائعات خلال الساعات الأخيرة، مؤكدا أن الكتاب الدوري الخاص بتعديل شرائح الدخل والفائدة سوف يتم تطبيقه على الإعلانات المقبلة من وزارة الإسكان، مضيفا أنه بالنسبة للإعلانات السابقة فلا يوجد أي تعديل عليها.

وشدد المصدر، على ضرورة تحري الدقة في ما يتم نشره، والحصول على المعلومات من المصادر الرسمية فقط، حتى لا يتم تضليل المواطنين.

ويأتي هذا الأمر بعد إصدار البنك المركزي المصري كتابا دوريا بتعديل شرائح الدخل وسعر العائد للتمويل العقاري في إطار المبادرة وكذلك الحد الأدني للدفعة المقدمة.

سعر العائد للتمويل العقاري

وأوضح المركزي في الكتاب، أنه بالنسبة لفئة محدودي الدخل سعر العائد يصبح 7.5% متناقص والحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد و13 ألف جنيه للأسرة، و8% متناقصة والحد الأقصى للدخل الشهري 12 ألف جنيه للفرد و15 ألف جنيه للأسرة.

وتابع: وفيما يخص متوسطى الدخل يبلغ العائد 12% متناقص والحد الأقصى لصافي الدخل 20 ألف جنيه للفرد و25 ألف جنيه للأسرة والحد الأدنى للدفعة المقدمة 20%.

حدود الدخل الخاصة بالتقدم لحجز وحدات سكنية 

وكان المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعلن في شهر أكتوبر الماضي، عن تغيير حدود الدخل الخاصة بالمواطنين الراغبين في التقدم لحجز وحدات سكنية ضمن الطرح الجديد لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وذلك ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل.

وأوضح الوزير، أن تغيير حدود الدخل لا يتم بصورة عشوائية، ولكن يأتي نتيجة لدراسة متأنية ودقيقة للأوضاع الاقتصادية وحدود الدخل بالنسبة للفئة المستهدفة من الإعلان.

ومن جانبه، قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن التغيير في حدود الدخل يهدف إلى منح فرصة أكبر لفئات أوسع من المواطنين التقدم للحصول على وحدة سكنية مدعومة، وهو ما يسهم في تحقيق الأهداف الفعلية للبرنامج بتوفير السكن الملائم للمواطنين.

وأوضحت، أن المواطنين منخفضي الدخل الراغبين في التقديم بنظام التمويل العقاري، سوف يكون الحد الأدنى لصافي الدخل 3500 جنيه، مشيرة إلى أنه يجب ألا يزيد صافي الدخل الشهري/ السنوي من كافة مصادر دخل صاحب الطلب من المواطنين منخفضي الدخل عن 15 ألف جنيه شهريا بواقع 180 ألف جنيه سنويا، وذلك بالنسبة للأسرة، و12 ألف جنيه شهريا بواقع 144 ألف جنيه سنويا بالنسبة للفرد.

وتابعت: أما بالنسبة للمواطنين متوسطي الدخل، فإن الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري، يجب ألا يقل عن 12 ألف جنيه، موضحة أنه يجب ألا يزيد صافي الدخل الشهري/السنوي من كافة مصادر الدخل لصاحب الطلب من المواطنين متوسطي الدخل عن 25 ألف جنيه شهريا بواقع 300 ألف جنيه سنويا للأسرة، و20 ألف جنيه شهريا بواقع 240 ألف جنيه سنويا للفرد.