رسميا.. 15% زيادة على الإيجار القديم لهذه الفئات بأمر الحكومة - غاية التعليمية

غاية التعليمية يكتُب.. الاثنين 10 مارس 2025 | 01:25 صباحاً

اخر الاخبار العاجلة عبر غاية التعليمية أخبار محلية ودولية، وكذلك أخبار الر ياضة وخاصة كرة القدم يلا كورة و يلا شوت اليوم.

قانون الإيجار القديم

أعلنت الحكومة عن قرار رسمي بزيادة بنسبة 15% على الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية بدءًا من شهر مارس 2025. يأتي هذا القرار في إطار تنفيذ القانون رقم 10 لسنة 2022 الذي أقره الرئيس عبد الفتاح السيسي، ويهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديم.

الإيجار القديم هو نوع من العقود التي يتم تجديدها سنويًا لفترة طويلة، ويشمل الأفراد والشركات والمؤسسات التي تستأجر وحدات سكنية أو تجارية. بموجب القرار الجديد، تقرر زيادة سنوية قدرها 15% على الإيجار القديم بدءًا من مارس 2025.

الفئات المستهدفة بقرار زيادة الإيجار القديم

يشمل هذا القرار الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، مثل:

الشركات

الجمعيات

المؤسسات

النقابات

الهيئات العامة

وتستمر الزيادة لمدة خمس سنوات، حيث يتم فرض الزيادة كل عام في مارس، وستنتهي فترة التطبيق في مارس 2027.

متى يتم تطبيق الزيادة في الإيجار القديم؟

ستُفرض الزيادة اعتبارًا من مارس 2025، وسيتم إضافة 15% على آخر قيمة إيجارية تم تحصيلها. وتستمر الزيادة السنوية لمدة 5 سنوات، حتى تنتهي في مارس 2027. بعد ذلك، سيكون على المستأجرين تسليم الوحدات للمالكين أو التفاوض على عقود جديدة.

ما هي مدة تطبيق الزيادة؟

تستمر الزيادة السنوية لمدة 5 سنوات، وتُفرض كل عام في مارس. خلال هذه الفترة، يتمكن الملاك من استرداد الوحدات أو تحرير عقود جديدة بشروط يتفق عليها الطرفان. بعد انتهاء الخمس سنوات، ستنتهي العقود القديمة ويُطلب من المستأجرين تحرير عقود جديدة أو تسليم الوحدات.

ماذا يعني الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية؟

الإيجار القديم يشمل الوحدات التي تستأجرها الكيانات القانونية مثل الشركات والمؤسسات الحكومية وغير الحكومية. يهدف القرار إلى تحسين العلاقة بين المالك والمستأجر وضمان تحديث الأسعار بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية.

للمستأجرين: يجب عليهم الالتزام بالزيادة السنوية للإيجار وتقدير تأثيرها على الميزانية الخاصة بهم. كما يجب عليهم الانتباه إلى موعد نهاية العقود في 2027.

للملاك: يُنصح الملاك بالتأكد من تطبيق الزيادة بالشكل الصحيح، وأنهم مستعدون للتفاوض على العقود الجديدة بعد انتهاء فترة الخمس سنوات.