تراجع متوسط أسعار العقارات بنسبة 30% بالمملكة و40% بالرياض في 2025

شهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية تراجعاً ملحوظاً خلال الأسبوع الماضي، حيث انخفض متوسط سعر بيع العقار على مستوى المملكة بنسبة كبيرة مقارنة بالأسبوع السابق. كما تأثر أداء أغلب المدن الرئيسية بانخفاض الأسعار وعدد الصفقات وقيمتها، في ظل استمرار التردد في السوق العقارية. وأظهرت البيانات الرسمية تبايناً في النشاط بين المدن، إذ شملت الصفقات العقارية جميع أنحاء المملكة مع ظهور بعض الأحياء كأكثر المناطق تداولاً.

وتراجع التداول العقاري في عدة مناطق رئيسية، بينما واصلت قيم وأعداد الصفقات الإجمالية انخفاضها وسط تحول ملحوظ في حركة السوق خلال الأسابيع الأخيرة.

بيانات الصفقات العقارية في أشهر المدن

شهدت المدن الرئيسة في المملكة تفاوتاً في عدد وقيمة الصفقات ومتوسط الأسعار خلال الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع الذي سبقه:

• سجلت مدينة جدة 787 صفقة تجاوزت قيمتها 961 مليون ريال بمتوسط سعر 2,660 ريالاً للمتر.
• بلغ عدد الصفقات المنفذة في الدمام 127 بقيمة تجاوزت 121 مليون ريال وبمتوسط سعر 2,208 ريالات للمتر.
• نفذت المدينة المنورة 211 صفقة بقيمة ناهزت 160 مليون ريال، وبمتوسط سعر 967 ريالاً للمتر.
• شهدت أبها تنفيذ 104 صفقات بقيمة 83.3 مليون ريال بمتوسط سعر 899 ريالاً للمتر.
• سجلت مكة المكرمة 213 صفقة بقيمة فاقت 202 مليون ريال، ومتوسط سعر 2,157 ريالاً للمتر.
• نفذت الرياض 566 صفقة بقيمة 925 مليون ريال ومتوسط سعر 3,172 ريالاً للمتر.

مزايا وأداء الأحياء الأكثر تداولاً

تصدرت عدة أحياء قائمة الأكثر تداولاً للصفقات العقارية على مستوى المملكة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت أعلى معدلات نشاط وفقاً للبيانات الإحصائية:

• حي الصفا في جدة جاء في المركز الرابع منفذاً 53 صفقة.
• حي الريان من جدة احتل المرتبة الثانية بـ55 صفقة.
• حي المروة من جدة جاء في المركز الخامس بـ37 صفقة.
• حي الجنادرية من الرياض حقق المركز الثالث بـ53 صفقة.
• حي المطرفية من الجبيل تصدر القائمة بـ57 صفقة.

أداء السوق العقارية خلال الأسبوع الماضي

أظهر السوق العقاري على مستوى المملكة مؤشرات انخفاض واضحة، حيث سجلت الصفقات الإجمالية المعتمدة في الفترة الأخيرة النتائج التالية:

• بلغ عدد الصفقات الكلي 4,902 صفقة عقارية فقط.
• قيمة الصفقات وصلت إلى 3,603 مليارات ريال.
• انخفض متوسط السعر إلى 219 ريالاً للمتر مقابل 313 ريالاً في الأسبوع الذي سبقه.
• تراجعت أسعار العقار في الرياض بنسبة 40%، بينما بلغ الانخفاض في عموم المملكة 30%.

تساهم هذه المؤشرات في رسم صورة أكثر شمولاً لحركة الأسواق العقارية، حيث لم يتوقف الانخفاض عند حدود أعداد وقيم الصفقات إنما شمل كذلك متوسط الأسعار، وفي خضم هذه التقلبات يبرز دور غاية السعودية في متابعة التطورات وتحليل المشهد للسوق العقارية بشكل دوري ومتجدد، ما يساعد المستثمرين والمراقبين على فهم اتجاهات السوق وتحركاته المستقبلية.