بدء التسجيل العيني ل14 ألف قطعة عقارية في مكة المكرمة بتاريخ 29 مارس 2026

في خطوة تعزز الشفافية والأمن القانوني للقطاع العقاري في المملكة أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في منطقة مكة المكرمة والتي تستهدف أكثر من 14 ألف قطعة عقارية في مرحلة أولى ويأتي هذا الإعلان تتويجاً لجهود حثيثة تهدف إلى تطوير البنية التحتية للقطاع ورفع كفاءته بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 ومن خلال موقعنا غاية السعودية سنتعرف على تفاصيل المرحلة الأولي وموعد انطلاق التسجيل وأهميته.

ما هو التسجيل العيني

يعد التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية في النظام العقاري السعودي فهو نظام قانوني يهدف إلى إنشاء سجل خاص لكل قطعة عقارية تدون فيه جميع البيانات والتصرفات القانونية التي تطرأ عليها بدءاً من تحديد موقعها ومساحتها وصولاً إلى حقوق الاتفاق والرهونات وهذا يختلف جذرياً عن النظام القديم الذي كان يعتمد بشكل أساسي على الصكوك الورقية.

أهمية التسجيل العيني

وتأتي أهمية التسجيل العيني في تحقيق نقلة نوعية على عدة مستويات:

• تعزيز الموثوقية حيث يخلق النظام حالة من اليقين القانوني حيث أن البيانات المسجلة في السجل العيني حجة لما ورد فيها ولا يمكن الطعن عليها بسهولة مما يعني القضاء على منازعات الملكية المستقبلية.
• رفع كفاءة السوق العقاري وذلك من خلال توفير قاعدة بيانات موثوقة ودقيقة عن العقارات وهذا يساعد المستثمرين والمواطنين على اتخاذ قراراتهم بناءً على معلومات صحيحة كما يسهل عمليات التقييم والتمويل العقاري.
•  تسريع الإجراءات لأنه يحل السجل العيني محل الصكوك الورقية مما يسرع ويسهل إجراءات نقل الملكية والرهن ويوفر الوقت والجهد على المواطنين والمستثمرين والجهات الحكومية ذات العلاقة.

تفاصيل المرحلة الأولي وموعد التسجيل

أوضحت الهيئة في بيانها الرسمي أن أعمال التسجيل ستنطلق اعتباراً من الأحد 29 مارس 2026 الموافق 10 شوال 1447 وتستمر حتى نهاية يوم الخميس 2 يوليو 2026 الموافق 17 محرم 1448 وخلال هذه الفترة سيتم تسجيل 14,000 قطعة عقارية موزعة على عدد من الأحياء الرئيسية في محافظة جدة وهي (الريان، وجزء من حي السلامة، وجزء من حي الخالدية، وجزء من حي القوزين، وجزء من حي الوادي).

وأكدت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء تم وفق معايير دقيقة ومحددة سيتم على ضوئها الإعلان تباعاً عن بقية المناطق والأحياء في المحافظة في خطوة تهدف إلى التدرج في تطبيق النظام وضمان جودة التسجيل

توافر صك ملكية مستوفي للمتطلبات شرط أساسي

شددت الهيئة العامة للعقار على أن عملية التسجيل العيني تتطلب وجود صك ملكية مستوفي للمتطلبات النظامية وهذا يعني ضرورة أن تكون الصكوك سارية المفعول ومطابقة للوائح والأنظمة الصادرة عن وزارة العدل والهيئة العامة للعقار  حيث يأتي هذا الشرط لضمان صحة وسلامة البيانات التي سيتم تدوينها في السجل العيني منذ البداية.

خارطة طريق لمستقبل عقاري واعد

لا تمثل هذه الانطلاقة في مكة المكرمة سوى بداية لمرحلة جديدة ومشرقة للقطاع العقاري في المملكة حيث يعد التسجيل العيني هو حجر الأساس لبناء سوق عقاري متطور ومنظم، يسهم في جذب الاستثمارات وتنشيط الحركة الاقتصادية وتحقيق الاستقرار الاجتماعي من خلال حماية حقوق الملكية العقارية.

وتدعو الهيئة العامة للعقار جميع المواطنين والمستثمرين في الأحياء المستهدفة إلى المبادرة بالتعاون مع الفرق الميدانية وإنهاء إجراءات تسجيل عقاراتهم خلال الفترة المحددة للاستفادة من المزايا العديدة التي يوفرها هذا النظام الحديث والمساهمة في بناء مستقبل عقاري آمن ومزدهر للوطن والمواطن.