انطلاق تخصيص الأراضي السكنية المدعومة في الرياض وقراءة دقيقة لتقلبات الاقتصاد الأميركي وأسواق المال

أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن انتهاء مرحلة تقديم الاعتراضات على نتائج أهلية الاستحقاق لشراء الأراضي السكنية عبر منصة التوازن العقاري، تمهيدًا لإجراء القرعة الإلكترونية غدًا الأربعاء 17 ديسمبر 2025 لاختيار المستحقين. وتهدف المنصة، التي أطلقت في سبتمبر الماضي، إلى توفير أراضٍ مخططة ومطورة للمواطنين بأسعار تبدأ من 1500 ريال للمتر المربع، تماشيًا مع توجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان لتحقيق التوازن في القطاع العقاري بالرياض.

شروط التقديم وآلية التخصيص

يشترط على المتقدمين أن يكونوا متزوجين أو تزيد أعمارهم عن 25 سنة، وأن لا يمتلكوا أي عقار آخر في المدينة، إضافة إلى ضرورة الإقامة في الرياض لمدة ثلاث سنوات على الأقل. وتتيح المنصة إجراءات إلكترونية متكاملة بدءًا من مرحلة التقديم، مرورًا بإعلان القوائم وإجراء القرعة، وصولًا إلى التخصيص وبيع الأراضي على الخريطة واستكمال إجراءات التملك، مع تكامل كامل مع الجهات الحكومية لضمان موثوقية الإجراءات واستقرار السوق العقارية.

التوازن العقاري والتخطيط المستدام

تركز المنصة على التخطيط الحضري المستدام وضبط التوازن بين العرض والطلب، مع ضمان العدالة في التوزيع وتطوير أحياء سكنية متكاملة الخدمات. وقد شملت الإجراءات النظامية التي وجه بها ولي العهد أيضًا تحديث نظام رسوم الأراضي البيضاء وضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، مع رصد دوري لأسعار العقار في المدينة لضمان استقرار السوق.

تباطؤ الاقتصاد الأميركي وتأثيره على الأسواق المالية

على الصعيد الدولي، أظهرت بيانات مؤسسة «ستاندرد آند بورز غلوبال» تباطؤ نمو النشاط التجاري الأميركي في ديسمبر إلى أدنى مستوى منذ يونيو، مع انخفاض الطلبات الجديدة على السلع والخدمات. وأشار كريس ويليامسون كبير الاقتصاديين، إلى أن النمو السنوي للاقتصاد قد تباطأ خلال شهرين متتاليين رغم استمرار ارتفاع الناتج المحلي الإجمالي.

تأثير البيانات الاقتصادية على بورصة وول ستريت

تذبذبت مؤشرات الأسهم الأميركية بعد صدور البيانات، حيث انخفض مؤشر «ستاندرد آند بورز 500» بنسبة 0.1%، ومؤشر داو جونز أقل من 0.1%، بينما سجل مؤشر ناسداك انخفاضًا بنسبة 0.2%. وأثر عدم اليقين بشأن سوق العمل وأسعار الفائدة على قرارات المستثمرين، وسط توقعات بوجود فرصة لخفض إضافي لأسعار الفائدة في 2026.

الأسواق العالمية وتقلبات الأسهم التقنية

تراجعت مؤشرات الأسهم في أوروبا وآسيا، إذ هبط مؤشر نيكي الياباني 1.6%، وكوسبي الكوري الجنوبي 2.2%، بينما شهدت أسهم شركات التكنولوجيا الأميركية مثل «أوراكل» و«برودكوم» ارتفاعًا طفيفًا بعد الإعلان عن أرباح قوية، مقابل تراجع أسهم شركات أخرى مثل «فايزر» و«إنفيديا».