تكلفة استئجار الشقق والفلل في حي الملقا وحطين شمال الرياض لعام 2025

سجلت حركة سوق العقارات شمال مدينة الرياض تغييرات بارزة في أسعار الإيجارات، حيث أظهرت أحدث بيانات تقرير المؤشرات الإيجارية تباينًا في أسعار الشقق والفلل بين حي الملقا وحي حطين خلال السنة الأخيرة. وتشير المعلومات المستقاة من المعاملات الموثقة عبر شبكة إيجار إلى اختلاف متوسط الأسعار بين الحيين السكنيين، ما يعكس تنوع الطلب وهياكل التسعير في المناطق الشمالية للعاصمة.

وتعكس هذه الأرقام واقع السوق العقاري في العاصمة الرياض وديناميكية الأسعار بين الأحياء السكنية، مع استمرار نمو الطلب على الإسكان الحديث والمواقع المتميزة.

الفروق في الأسعار بين الملقا وحطين

أوضحت المؤشرات الإيجارية مؤخرًا تباينًا ملحوظًا في أسعار الإيجار بين أشهر الأحياء السكنية شمال الرياض استنادًا لبيانات الصفقات خلال 12 شهرًا ماضية:

• سجلت أسعار فلل حي الملقا متوسط 172,980 ريالًا سنويًا.
• بلغ متوسط إيجار الشقق في حي حطين 55,709 ريالات سنويًا.
• جاء متوسط إيجار الشقق بحي الملقا عند 53,195 ريالًا سنويًا.
• حققت أسعار الفلل بحي حطين متوسط 190,351 ريالًا سنويًا.

نسب الارتفاع والتغير السعري

لوحظ وجود فروقات نسبية واضحة بين الحيين في سياق متوسط الإيجارات السنوية للشقق والفلل، مع تسجيل حطين معدلات أعلى في كلا الفئتين السكنيتين، وقد جاءت النسب على النحو التالي:

• ارتفعت أسعار الشقق في حي حطين بنسبة 4.7% مقارنة بحي الملقا.
• سجّلت أسعار الفلل في حي حطين زيادة بنسبة 10% عن متوسط فلل حي الملقا.

وتشير هذه المؤشرات إلى استمرار زخم الحركة العقارية في أحياء الرياض الشمالية، إذ تعكس أرقام التقرير تقارب الأسعار وارتفاع الطلب، كما يعزز تنوع الخيارات أمام المستأجرين والمستثمرين، وفي ظل هذا المشهد العقاري المتجدد ترى غاية السعودية أهمية رصد هذه التحولات لتعزيز وضوح الصورة المستقبلية للسوق العقاري بالمملكة.