تصدعات خطيرة تظهر في منزل جديد بُني وفق كود البناء السعودي قبل 4 أشهر.. شاهد التفاصيل

شهد أحد المنازل الجديدة، المصممة وفق كود البناء السعودي، حالة هبوط أرضي وتصدعات وصفت بالخطيرة، على الرغم من أن شاغلي المنزل لم يمضِ على انتقالهم إليه سوى أربعة أشهر فقط. ورصد المستشار سلمان بن سلطان الأضرار، مبينًا أن هذه التصدعات شملت عدة أجزاء بالمنزل وتسببت بأضرار كبيرة، بينما كان يعتقد في البداية أن المشكلة متعلقة بطلاء الجدران فقط. ومع تواصل الأضرار، تزايدت المخاوف بشأن جودة تنفيذ المبنى وأسس سلامته.

توضح حالة هذا المنزل أهمية الالتزام الدقيق بكود البناء السعودي، الذي يهدف في الأساس إلى حماية سكان المنازل عبر ضمان استقرار ومتانة العقارات، ومنع حدوث أخطاء إنشائية تؤدي لمثل هذه المشكلات.

أضرار ومخاطر ظهرت في المنزل

أثناء تنفيذ أعمال الدهانات في المنزل ظهرت علامات هبوط وتشققات، ليتبين لاحقًا بعد متابعة التفاصيل أن نطاق الضرر اتسع ليشمل المطبخ وحتى بلاط الأرضيات. رصد الخبراء الأعراض التالية:

• تفكك أرضيات البورسلين في المطبخ نتيجة الهبوط الأرضي.
• ظهور شقوق وتصدعات واضحة في عدة جدران.
• تفاقم مشكلة التشققات مع مرور الوقت وقصر مدة استخدام المنزل.
• تتبع المشكلات لعدد من الغرف وليس فقط مساحة واحدة.

معايير كود البناء السعودي

يركز كود البناء في المملكة على ضمان الحد الأدنى من الاشتراطات لتحقق معايير الصحة والسلامة العامة، مع مراعاة النقاط التالية:

• وضع اشتراطات فنية لضمان المتانة والثبات للمباني الجديدة.
• تأمين حماية شاغلي المباني من المخاطر الإنشائية.
• تحقيق الاستقرار للأعمال المعمارية والهيكلية.
• التقيد بمواصفات هندسية معتمدة أثناء تنفيذ الأعمال.

التعامل مع التصدعات وطلب التعويض

عند مواجهة مشكلات مماثلة تتعلق بهبوط أرضي أو تصدعات في منزل خاضع لكود البناء الجديد، يُنصح باتباع الإجراءات التالية:

1. توثيق الأضرار بشكل شامل ومفصل.
2. مراجعة التقارير الهندسية والإشرافية الخاصة بالمبنى.
3. التواصل مع شركات التأمين أو مكتب الإشراف الهندسي لمناقشة حماية الحقوق.
4. رفع القضية للجهات المختصة مع الاستناد إلى كود البناء السعودي.

يمثل هذا الحدث دليلاً عمليًا على أهمية تفعيل دور كود البناء الجديد في حماية سكان المنازل، إذ أصبح لمالكي العقار المتضرر الحق في التقدم بشكوى إلى الجهات الهندسية، وتتكفل شركة التأمين أو الإشراف الهندسي بتكاليف القضية إذا ثبت الخلل، وبذلك تعزز “غاية السعودية” الثقة في أن التنظيمات الهندسية الجديدة تضع مصلحة المواطن في صميم أهدافها.